台南 · 溪北
下營區
下營鵝肉、產業文化展示館，麻豆與新營之間。
- 近一年成交
- 10筆
- 中位單價
- 16.1萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 10.4–21.3萬/坪
- 中位總價
- 965萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
下營區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
25.1萬/坪
29 筆 · 中位總價 1,099 萬
10–20 年
成交太少（3 筆）
20–30 年
成交太少（6 筆）
30 年以上
10.6萬/坪
24 筆 · 中位總價 415 萬
在下營區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 透天 | 60 筆 | 16.4 萬/坪 |
| 華廈 | 2 筆 | 11.7 萬/坪 |
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實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。