台南 · 溪北
官田區
烏山頭水庫、菱角產地、隆田車站。
- 近一年成交
- 23筆
- 中位單價
- 23.2萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 15.1–27.5萬/坪
- 中位總價
- 1,005萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
官田區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
25.3萬/坪
95 筆 · 中位總價 1,260 萬
10–20 年
成交太少（1 筆）
20–30 年
成交太少（3 筆）
30 年以上
14.3萬/坪
29 筆 · 中位總價 460 萬
在官田區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 透天 | 124 筆 | 24.1 萬/坪 |
| 公寓 | 3 筆 | 13.4 萬/坪 |
| 華廈 | 3 筆 | 21 萬/坪 |
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實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。