台南 · 溪北
六甲區
林鳳營、六甲媽祖廟，鄰近烏山頭水庫。
- 近一年成交
- 18筆
- 中位單價
- 21.5萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 16.3–24.2萬/坪
- 中位總價
- 1,264萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
六甲區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
22.7萬/坪
55 筆 · 中位總價 1,220 萬
10–20 年
成交太少（5 筆）
20–30 年
成交太少（4 筆）
30 年以上
12.6萬/坪
31 筆 · 中位總價 502 萬
在六甲區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 透天 | 90 筆 | 19.4 萬/坪 |
| 華廈 | 6 筆 | 21.4 萬/坪 |
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把六甲區放大看
實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。