台南 · 溪北
麻豆區
麻豆文旦、代天府、總爺藝文中心，溪北的老鎮。
- 近一年成交
- 60筆
- 中位單價
- 24.5萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 21.7–26.8萬/坪
- 中位總價
- 1,174萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
麻豆區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
26萬/坪
206 筆 · 中位總價 1,221 萬
10–20 年
成交太少（8 筆）
20–30 年
成交太少（7 筆）
30 年以上
16.4萬/坪
36 筆 · 中位總價 715 萬
在麻豆區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 透天 | 149 筆 | 27.5 萬/坪 |
| 華廈 | 104 筆 | 23.7 萬/坪 |
| 電梯大樓 | 3 筆 | 22 萬/坪 |
| 公寓 | 2 筆 | 13.1 萬/坪 |
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