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好鄰居阿瞇
傅韋霖(阿瞇)

About

我是韋霖,大家叫我阿瞇

我是如此平凡,你所遭遇的,我也曾經歷。透過我的分享,未來你將不再孤單。

現職
齊家不動產林森直營店|業務經理
個人品牌
好鄰居阿瞇
營業員字號
(108) 登字第 344707 號
服務起點
2019 年取得證照

緣起

求學,畢業,退伍,就業,成家,置產。

我相信很多人跟我一樣走在傳統保守的人生軌跡上。但在傳統的包袱下,卻很少有人教你該怎麼面對每一個階段,特別是成家後,伴隨責任的增長,對家人的愛,縱使外頭風雨再大,也渴望有個可以遮風避雨的港灣。

一路走來,跌跌撞撞,鼻青臉腫,耗時費力,花錢買經驗,花時間學習,著實不易。也因為過程中有許多貴人的幫助(初入房市,卻沒被當肥羊宰),跟小人的挖坑(與無良設計師對簿公堂),才有了現在的我。

若是在幾個重大決策的關鍵時刻,可以有個人跟我聊聊或是分享他的經驗,相信我可以少走許多冤枉路,省下許多辛苦工作賺取的金錢跟寶貴的時間。

而這,就是「好鄰居阿瞇」的起點。

人生軌跡

我是一個平凡的人,卻想要不平凡的人生。直到長大,才明白簡單的幸福,才是平凡中最難能可貴的事,而這樣的幸福,就是我每天努力的動力來源。

出社會後,待過塑膠射出工廠,白天處理專利業務,傍晚再到產線包裝,了解到自己屁股是尖的,沒辦法整天坐在辦公室。為了挑戰自己,進入了保險業,磨練業務技巧,學習做人做事,發展事業,確實從中達到不少目標跟挑戰。

因著接觸的客戶越來越多,需求越來越廣,在透過保險協助客戶資產配置的同時,進而發現總是在不動產這一個環節,我所能提供給客戶的資源過於貧乏,導致在整體規劃上,缺了一大塊拼圖。

於是,從事保險業十二年後,我再度擴張自己的專業領域,跨足不動產經紀。

2019 年,嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)衝擊了整個世界。三年來,許多產業的商業模式因為疫情的關係有了 180 度的改變,當然也包括保險業——從本來規定所有重要文件都要客戶親晤親簽,到零接觸遠端視訊投保。在國人還對資安有疑慮的情況下,短短兩年內,保險業被強迫快速跟上,發展各種無紙化作業,這對業務的衝擊跟調整轉換的磨合,都異常艱辛。

而我也在這三年中,進入到成家、置產的人生階段。

透過需求(買房)而推動的學習(看房),起初總是興致高昂,但進入市場後,才發現這裡水很深,有太多魔鬼藏在細節裡。雖然看了近百的房子物件,卻依然沒有足夠的安全感下斡。看到哪裡有房地產課程就去上,上了一輪才發現,有一半是龐氏騙局,另一半則是只教皮毛,補習費繳了不少,卻還只是略懂略懂。

此時有長輩建議我,何不直接去考證照,接受正規的教育訓練。長期在保險業的經驗告訴我,要尊重專業。於是在 108 年取得不動產營業員證照,開始從法規、從業界、從不同的角度看房子。

當自己跳進來當房仲之後,確實也看了許多房,漸漸的從外行到懂行。但面對高漲的中古屋房價、新建案新格局的坪數限縮,始終沒遇到令我心動的好房。

好在這些過程都不是徒勞無功。在一個偶然的機會下,109 年,我踏入了「自地自建」的偉大航道,從看成屋到看土地,從建蔽率到容積率,又是完全嶄新的學習,也因此打開我對房地產的濃厚興趣。從買方到賣方,從旁觀到參與,我也補上幫客戶資產配置中最大的一塊拼圖。

我的堅持

加入房仲業之後才發現,原來不管到哪裡,都有無良的業務,也再次體會到我是如此幸運。

初入保險業時,我加入了一個很棒的單位,主管從不強迫我賣我不了解、不認同、自己也不買的商品;對於商品的條款,更是要求我一定要自己讀過並熟記。身邊的同事在這樣的文化下,也總是正向善良,行公義,好憐憫,使得我在從事保險業務的這十幾年中並沒有走歪,更證明擇善固執、用專業給客戶最適合的建議,是會得到認同跟回報的——那是一條我跑得比別人快兩倍的路。

同樣的,當我跨足不動產,我也將一樣的用心、一樣的堅持,來面對我所接觸到的每個想要為自己找一個避風港的人。

或許有一天,你會告訴我:韋霖,你看起來真的不像是一個房仲業務,談吐不像,行為表現不像。或者,你會說:你真的好適合當房仲業務,你超專業,又超細心。

是啊,是啊,這些都是我,對你有話直說的我。

我的團隊

核心價值|成為最有耐心解決客戶問題的不動產團隊

我們怎麼做|讓客戶在買房、賣房的路上有人同行

我們做什麼|協助業務打造個人品牌、引導業務做對的選擇,而不是不停地努力;幫助業務解決客戶的問題,同時就解決了業績的問題。遇事沒有最好的辦法,只有更好的辦法。

最後

我想說,我是如此平凡,你所遭遇的,我也曾經歷。

透過我的分享,未來,你將不再孤單。我會陪你走過人生每個重要時刻,與你分享每個酸甜苦辣。

I'm your best neighbor!

我是韋霖,買房路上你最好的鄰居。

我的團隊

我隸屬 齊家不動產 林森直營店,團隊的核心價值是「成為全台最有耐心解決客戶問題的房仲公司」,做法是讓客戶在買賣房的路上有人同行。

公司
鼎家房屋有限公司(統編 90023588)
直營店
齊家不動產 林森直營店
地址
台南市東區林森路一段 149 號 20 樓之 9
經紀人
賴瑩穎 (114) 南市字第 01040 號

我會陪你走過人生每個重要時刻,與你分享每個酸甜苦辣。

I’m your best neighbor. 我是韋霖,買房路上你最好的鄰居。

真實的成交回饋

幫每一位客戶把買賣房的順序理清楚,是我最在意的事。

★★★★★5.0 · 131 則 Google 評價
齊家不動產 東區林森直營店,其中 26 則客戶點名阿瞇
★★★★★
「傅先生在我出國期間幫我處理了一筆房產出售事宜。他非常有耐心,而且工作非常努力,處理了所有與海外交易相關的複雜手續。」
L Kim · 2026 年 8 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「感謝傅瞇在我們最急迫需要房子的時候,努力幫我們尋找適合的房子,跟屋主協調、約時間帶看等等,謝謝專業又親切的傅瞇,祝福業績長紅。」
鐘小波 · 2026 年 8 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「因為我的不動產活化的案例和一般案例不太一樣,一開始其實有點擔心不知道該怎麼整理方向。在諮詢阿瞇的過程中,他非常有耐心,也能快速理解我的狀況,提供的建議很務實且有方向感,很多細節都有考量到。」
YW · 2026 年 6 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「我的房子本身條件其實不算市場熱門型……阿瞇完全沒有因為物件難度高而有任何放棄或怠慢的念頭。從前期的租客退租協助、房屋整體狀況整理、細節修繕建議,到後續所有繁瑣的行政庶務,全都幫我做到盡善盡美,甚至比我這個屋主還要用心。」
Jay W · 2026 年 5 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「好鄰居阿瞇是熱心行走不動產知識庫,介紹給沒有方向或無法做決定的朋友時,可以非常全面完整的切入重點,非常細心的幫助朋友做選擇,值得推薦!」
侯○妤 · 2026 年 4 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「家族長輩的二棟房子都是阿瞇幫我們順利售出的,第一件甚至一天就找到買家簽約,第二件也協助在賣方市場不佳的情況下賣出合理的價格,推薦超專業不踩雷的好鄰居阿瞇。」
Du · 2026 年 4 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「在尋找房屋將近 3 年的期間當中,分享專業建議和無限的耐心,不厭其煩回答所有問題,像家人一般的設身處地,為了幫我找到最適合的房子!」
施○君 · 2026 年 4 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「我的老家需要處理包租代管相關事務,為我服務的傅先生代替了北漂無法隨時關注房子的我,親力親為,也定期回報近況,並且還盡力為我向廠商爭取最大利益,真的是很感謝他的協助。」
彥齊(YCC) · 2026 年 1 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「推薦阿瞇,集專業/積極/細心/耐心於一身,透過每次看房聚焦需求。」
Frank Tuan · 2025 年 11 月在 Google 看原文 →
★★★★★
「因為我人不在本地,他不只幫忙處理售屋相關的事務,還非常用心地照顧房子,讓我完全沒有後顧之憂。做事認真、頭腦清楚,遇到任何問題都能迅速提出解決方法。」
ziyu chin · 2025 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「感謝願意花時間解決買賣雙方的問題,而不是只是想著要成交。人生的第一間房就麻煩他們處理。」
陳○宸 · 2025 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「非常感謝業務阿瞇的協助,非常專業認真,大推一個。」
Pocky Cheng · 2025 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「限貸令讓買賣交易添增些許未知,阿瞇總能給予「最到位」的協助,讓人心安。接下來如果有房屋買賣,我也會再找瞇眼服務。」
TREE · 2025 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「整體體驗上很好!超級感謝阿瞇房仲顧問,給予很多客觀建議,過程也很有耐心!大推給朋友!」
joan Hsueh · 2025 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「謝謝阿瞇及團隊這段時間協助,很用心的幫我釐清想要的條件及給我實際的建議。」
Chun · 2025 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「感謝房仲阿瞇專業&細心的將房子找到好買家。」
Alex · 2025 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「近期幫媽媽處理售屋事宜,特別感謝阿瞇房仲顧問,給予很多客觀建議,並且提供詳細專業的房屋分析報告,過程也很有耐心、會主動分享市場動態。」
Doris · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「感謝傅瞇幫忙找物件,細心聆聽我們夫妻各自不同的生活所需,推薦出最適合我們的家,歷經千辛萬苦終於交屋啦。」
酒吉 · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「感謝服務熱忱,用心滿分,讓我們能順利成交,大家買房賣屋記得一定要找他喔。」
嚴○怡 · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「服務一級棒,推推瞇瞇眼~」
Helen Liu · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「能夠先清楚了解到買方需求後,再提供目前市場情況與看屋條件的選擇方向,並清楚解釋各個物件的優缺點及出價策略分析,後續也有清楚解釋整個交易流程。」
鄭○議 · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「小家庭買人生第一間房,非常專業~耐心~誠信!推推!」
林○妤 · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「感謝阿瞇的耐心和細心,爸媽考慮換房,我自己也正在找尋 THE ONE~謝謝阿瞇都很認真的把我們的需求記住,然後分析現在的買賣市場。」
Caroline Chiohh · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「身為房市菜鳥的我們,阿瞇從最開始瞭解我們的買房需求,第一間推的物件就非常的命中標的,還為了我們刁鑽的通勤問題詳盡瞭解台南公車路線,在看房的過程也逐漸引導我們重新調整標的。」
蔡○晟 · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「陪朋友看房看了將近一年,直到遇到阿瞇,很認真地詢問需求、進行資料配對,看房的第一間就完全命中。於是我也很放心的將我的房子委任給阿瞇,委任前給了我一份很詳細的報告,並評估市場價格。」
張○傑 · 2024 年在 Google 看原文 →
★★★★★
「一開始不先急著丟物件給我看,反而是先訪談羅列需求、地點、預算,而且推薦物件非常詳細分析優點&提醒缺點,在他幫助下我終於終結看房人生了。」
鄭○境 · 2024 年在 Google 看原文 →

想聊聊你的狀況嗎

不用先想好問題。你把現在的處境說給我聽,我幫你排出該先處理哪一件。