台南 · 大台南生活圈
新市區
南部科學園區主要腹地，新市車站與南科周邊住宅區。
- 近一年成交
- 71筆
- 中位單價
- 27.1萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 22.5–31.7萬/坪
- 中位總價
- 876萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
新市區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
31.8萬/坪
240 筆 · 中位總價 1,100 萬
10–20 年
29.2萬/坪
16 筆 · 中位總價 1,425 萬
20–30 年
19.3萬/坪
57 筆 · 中位總價 720 萬
30 年以上
19.2萬/坪
83 筆 · 中位總價 701 萬
在新市區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 透天 | 139 筆 | 29.6 萬/坪 |
| 華廈 | 136 筆 | 25.6 萬/坪 |
| 電梯大樓 | 120 筆 | 31.9 萬/坪 |
| 公寓 | 1 筆 | 32.7 萬/坪 |
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