台南 · 大台南生活圈
新化區
新化老街、虎頭埤，市區往山區的門戶。
- 近一年成交
- 42筆
- 中位單價
- 21.6萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 13.7–28.6萬/坪
- 中位總價
- 685萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
新化區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
25.9萬/坪
104 筆 · 中位總價 1,064 萬
10–20 年
成交太少（6 筆）
20–30 年
16.2萬/坪
30 筆 · 中位總價 710 萬
30 年以上
16.7萬/坪
119 筆 · 中位總價 535 萬
在新化區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 透天 | 130 筆 | 24.5 萬/坪 |
| 華廈 | 104 筆 | 23.4 萬/坪 |
| 電梯大樓 | 25 筆 | 15.5 萬/坪 |
自己查
把新化區放大看
實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。