台南 · 大台南生活圈
仁德區
奇美博物館、台南機場、中洲，緊鄰東區與高雄方向的交流道。
- 近一年成交
- 311筆
- 中位單價
- 23.4萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 18.6–28萬/坪
- 中位總價
- 950萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
仁德區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
27.1萬/坪
550 筆 · 中位總價 1,205 萬
10–20 年
21萬/坪
293 筆 · 中位總價 1,050 萬
20–30 年
19.7萬/坪
171 筆 · 中位總價 888 萬
30 年以上
19.6萬/坪
431 筆 · 中位總價 700 萬
在仁德區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 透天 | 668 筆 | 25.9 萬/坪 |
| 電梯大樓 | 383 筆 | 24.3 萬/坪 |
| 華廈 | 374 筆 | 19.4 萬/坪 |
| 公寓 | 20 筆 | 14.7 萬/坪 |
自己查
把仁德區放大看
實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。