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Monthly Report
台南房價指數 115 年 4 月號
這是當期報告發布時的數字。地政局每一期都會回頭修正整條指數，之後的報告裡同一個月可能不一樣； 要看現在的趨勢，請看最新一期。
本月重點
- 全市近 12 個月平均較前 12 個月下跌約 3.5%，跌幅比上一期報告收斂 0.2 個百分點。
- 單月看，全市比上個月 -0.03%，可以當作持平。
- 數字比較穩的行政區裡，近一年跌最多的是安平區（-5.0%）。
- 全市交易 1,585 棟，比去年同月 -10.3%；最多的是永康區（269 棟）。
- 仁德區、歸仁區的交易量有一半以上是新成屋首次過戶，是交屋潮，不是買氣變好。
Data
當期數字
基期 110 年 1 月＝100。指數是漲跌方向，不是每坪單價。
| 區域 | 指數 | 比上月 | 比去年同月 | 近 12 個月平均 | 交易棟數（新成屋首次移轉） |
|---|---|---|---|---|---|
| 全市 | 139.85 | −0.03% | −2.94% | −3.5% | 1,585（611） |
| 大廈 | 144.96 | −0.07% | −4.28% | −3.8% | — |
| 透天厝 | 133.81 | +0.03% | −0.79% | −3.3% | — |
| 中西區 | 145.91 | +0.30% | +0.30% | 往下 | 65（7） |
| 安平區 | 135.42 | −0.21% | −4.91% | −5.0% | 106（19） |
| 南區 | 132.20 | −0.35% | −5.82% | 往下 | 70（11） |
| 北區 | 136.69 | −0.01% | −3.81% | −4.6% | 91（25） |
| 永康區 | 139.54 | −0.18% | −5.49% | −4.6% | 269（103） |
| 安南區 | 139.99 | −0.05% | −2.36% | −3.4% | 196（87） |
| 東區 | 137.28 | +0.02% | −3.14% | −3.2% | 161（61） |
| 仁德區 | 140.90 | +0.24% | +2.22% | 往下 | 144（107） |
| 歸仁區 | 149.40 | −0.17% | −0.82% | 大致持平 | 93（51） |
| 南科區域 | 146.56 | +0.08% | −4.52% | 往下 | 114（41） |
| 善化區 | 149.01 | +0.27% | −3.70% | 往下 | 54（20） |
| 新市區 | 142.50 | −0.25% | −6.23% | 往下 | 60（21） |
| 佳里區 | 131.82 | −0.29% | −4.01% | 往下 | 30（7） |
| 新營區 | 147.96 | +0.29% | +0.81% | 大致持平 | 45（23） |
資料來源：臺南市政府地政局 住宅價格指數月報（115年04月）。「近 12 個月平均」只在有完整歷史指數的期別才有； 樣本少、數字擺動大的區只寫方向。113 年的舊版報告沒有新成屋首次移轉的分項。