← 台南房價指數（最新一期）
Monthly Report
台南房價指數 115 年 1 月號
這是當期報告發布時的數字。地政局每一期都會回頭修正整條指數，之後的報告裡同一個月可能不一樣； 要看現在的趨勢，請看最新一期。
本月重點
- 全市近 12 個月平均較前 12 個月下跌約 2.6%，跌幅比上一期報告擴大 0.7 個百分點。
- 單月看，全市比上個月 -0.08%，可以當作持平。
- 數字比較穩的行政區裡，近一年跌最多的是善化區（-4.9%）。
- 全市交易 2,041 棟，比去年同月 +47.9%；最多的是歸仁區（315 棟）。
- 安南區、仁德區、善化區的交易量有一半以上是新成屋首次過戶，是交屋潮，不是買氣變好。
Data
當期數字
基期 110 年 1 月＝100。指數是漲跌方向，不是每坪單價。
| 區域 | 指數 | 比上月 | 比去年同月 | 近 12 個月平均 | 交易棟數（新成屋首次移轉） |
|---|---|---|---|---|---|
| 全市 | 140.33 | −0.08% | −4.75% | −2.6% | 2,041（708） |
| 大廈 | 146.77 | −0.16% | −4.76% | −2.0% | — |
| 透天厝 | 130.80 | +0.02% | −4.97% | −3.3% | — |
| 中西區 | 140.86 | +0.32% | −3.86% | 往下 | 76（8） |
| 安平區 | 141.02 | −0.01% | −4.74% | −3.5% | 251（94） |
| 南區 | 136.57 | −0.54% | −6.11% | 往下 | 82（10） |
| 北區 | 136.67 | −0.13% | −6.32% | −4.3% | 129（18） |
| 永康區 | 140.74 | −0.21% | −6.26% | −2.5% | 228（84） |
| 安南區 | 139.69 | +0.08% | −5.20% | −2.4% | 188（111） |
| 東區 | 138.14 | −0.16% | −3.43% | −1.8% | 137（30） |
| 仁德區 | 138.79 | +0.42% | −2.81% | −3.6% | 115（70） |
| 歸仁區 | 149.55 | −0.03% | −0.85% | −1.0% | 315（89） |
| 南科區域 | 142.20 | −0.79% | −8.50% | −5.1% | 100（48） |
| 善化區 | 142.18 | −0.29% | −8.00% | −4.9% | 73（37） |
| 新市區 | 141.43 | −2.15% | −9.75% | 往下 | 27（11） |
| 佳里區 | 136.52 | −0.16% | −2.52% | 往下 | 72（33） |
| 新營區 | 141.50 | −0.52% | −7.27% | 往下 | 78（31） |
資料來源：臺南市政府地政局 住宅價格指數月報（115年01月）。「近 12 個月平均」只在有完整歷史指數的期別才有； 樣本少、數字擺動大的區只寫方向。113 年的舊版報告沒有新成屋首次移轉的分項。