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Monthly Report
台南房價指數 114 年 12 月號
這是當期報告發布時的數字。地政局每一期都會回頭修正整條指數，之後的報告裡同一個月可能不一樣； 要看現在的趨勢，請看最新一期。
本月重點
- 全市近 12 個月平均較前 12 個月下跌約 1.9%，跌幅比上一期報告擴大 0.9 個百分點。
- 單月看，全市比上個月 -0.04%，可以當作持平。
- 數字比較穩的行政區裡，近一年跌最多的是仁德區（-4.5%）。
- 全市交易 2,069 棟，比去年同月 +1.8%；最多的是安南區（358 棟）。
- 永康區、新營區的交易量有一半以上是新成屋首次過戶，是交屋潮，不是買氣變好。
Data
當期數字
基期 110 年 1 月＝100。指數是漲跌方向，不是每坪單價。
| 區域 | 指數 | 比上月 | 比去年同月 | 近 12 個月平均 | 交易棟數（新成屋首次移轉） |
|---|---|---|---|---|---|
| 全市 | 140.89 | −0.04% | −4.64% | −1.9% | 2,069（679） |
| 大廈 | 147.92 | −0.06% | −4.17% | −1.1% | — |
| 透天厝 | 130.97 | −0.04% | −5.44% | −2.9% | — |
| 中西區 | 144.02 | +0.38% | −2.16% | 往下 | 50（2） |
| 安平區 | 143.03 | +0.19% | −3.42% | −1.7% | 168（46） |
| 南區 | 138.46 | −0.22% | −4.26% | −1.1% | 84（14） |
| 北區 | 138.62 | +0.13% | −5.80% | −3.0% | 130（22） |
| 永康區 | 142.16 | −0.21% | −5.65% | −1.7% | 238（124） |
| 安南區 | 137.39 | −0.14% | −6.50% | −2.0% | 358（144） |
| 東區 | 139.09 | −0.12% | −2.65% | −1.3% | 156（24） |
| 仁德區 | 134.70 | −0.08% | −7.16% | −4.5% | 76（28） |
| 歸仁區 | 149.76 | +0.05% | −1.96% | −0.8% | 350（123） |
| 南科區域 | 145.92 | −0.05% | −7.09% | −3.6% | 98（23） |
| 善化區 | 145.18 | −0.06% | −6.96% | −3.3% | 73（13） |
| 新市區 | 147.22 | −0.04% | −7.08% | 往下 | 25（10） |
| 佳里區 | 134.41 | +0.06% | −4.05% | 往下 | 30（12） |
| 新營區 | 144.81 | −0.24% | −4.88% | +0.1% | 84（46） |
資料來源：臺南市政府地政局 住宅價格指數月報（114年12月）。「近 12 個月平均」只在有完整歷史指數的期別才有； 樣本少、數字擺動大的區只寫方向。113 年的舊版報告沒有新成屋首次移轉的分項。