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Monthly Report
台南房價指數 114 年 11 月號
這是當期報告發布時的數字。地政局每一期都會回頭修正整條指數，之後的報告裡同一個月可能不一樣； 要看現在的趨勢，請看最新一期。
本月重點
- 全市近 12 個月平均較前 12 個月下跌約 1.0%，跌幅比上一期報告擴大 0.8 個百分點。
- 單月看，全市比上個月 -0.10%。
- 數字比較穩的行政區裡，近一年跌最多的是仁德區（-4.0%）。
- 全市交易 1,584 棟，比去年同月 -16.9%；最多的是安南區（309 棟）。
- 永康區、安南區、歸仁區、善化區的交易量有一半以上是新成屋首次過戶，是交屋潮，不是買氣變好。
Data
當期數字
基期 110 年 1 月＝100。指數是漲跌方向，不是每坪單價。
| 區域 | 指數 | 比上月 | 比去年同月 | 近 12 個月平均 | 交易棟數（新成屋首次移轉） |
|---|---|---|---|---|---|
| 全市 | 140.85 | −0.10% | −5.12% | −1.0% | 1,584（708） |
| 大廈 | 147.97 | −0.10% | −4.28% | −0.3% | — |
| 透天厝 | 130.56 | −0.13% | −6.39% | −1.9% | — |
| 中西區 | 139.95 | −0.06% | −6.32% | −2.1% | 64（1） |
| 安平區 | 140.08 | −0.04% | −5.97% | −2.0% | 173（14） |
| 南區 | 139.04 | −0.20% | −4.05% | −0.6% | 73（10） |
| 北區 | 139.36 | −0.04% | −5.81% | −1.9% | 92（32） |
| 永康區 | 142.66 | −0.20% | −5.39% | −0.8% | 219（115） |
| 安南區 | 138.05 | −0.21% | −6.15% | −0.6% | 309（236） |
| 東區 | 140.49 | +0.02% | −2.07% | −0.5% | 107（16） |
| 仁德區 | 132.96 | −0.48% | −9.04% | −4.0% | 58（27） |
| 歸仁區 | 146.95 | −0.03% | −3.62% | −1.3% | 79（55） |
| 南科區域 | 147.42 | +0.12% | −6.37% | −2.2% | 143（91） |
| 善化區 | 144.70 | −0.02% | −6.71% | −3.1% | 101（68） |
| 新市區 | 150.49 | +0.53% | −6.17% | −0.8% | 42（23） |
| 佳里區 | 130.61 | −0.65% | −7.44% | −1.7% | 25（3） |
| 新營區 | 147.39 | −0.18% | −3.92% | +2.0% | 45（25） |
資料來源：臺南市政府地政局 住宅價格指數月報（114年11月）。「近 12 個月平均」只在有完整歷史指數的期別才有； 樣本少、數字擺動大的區只寫方向。113 年的舊版報告沒有新成屋首次移轉的分項。