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Monthly Report
台南房價指數 114 年 10 月號
這是當期報告發布時的數字。地政局每一期都會回頭修正整條指數，之後的報告裡同一個月可能不一樣； 要看現在的趨勢，請看最新一期。
本月重點
- 全市近 12 個月平均較前 12 個月下跌約 0.2%，上一期報告是上漲，這期轉為下跌。
- 單月看，全市比上個月 -0.13%。
- 比去年同月跌最多的是善化區（-9.33%），單月數字波動大，看方向就好。
- 全市交易 1,527 棟，比去年同月 -33.2%；最多的是永康區（269 棟）。
- 北區、永康區、安南區、仁德區、善化區、佳里區、新營區的交易量有一半以上是新成屋首次過戶，是交屋潮，不是買氣變好。
Data
當期數字
基期 110 年 1 月＝100。指數是漲跌方向，不是每坪單價。
| 區域 | 指數 | 比上月 | 比去年同月 | 近 12 個月平均 | 交易棟數（新成屋首次移轉） |
|---|---|---|---|---|---|
| 全市 | 140.25 | −0.13% | −5.28% | −0.3% | 1,527（715） |
| 大廈 | 147.55 | −0.04% | −4.58% | +0.7% | — |
| 透天厝 | 130.14 | −0.26% | −6.42% | −1.5% | — |
| 中西區 | 141.97 | −0.17% | −4.94% | +0.8% | 39（0） |
| 安平區 | 137.94 | −0.14% | −6.43% | −1.1% | 150（39） |
| 南區 | 137.38 | −0.12% | −6.29% | −0.9% | 67（10） |
| 北區 | 137.62 | −0.05% | −6.26% | −1.2% | 100（53） |
| 永康區 | 142.35 | −0.26% | −6.05% | −0.3% | 269（138） |
| 安南區 | 138.30 | −0.21% | −6.20% | −0.4% | 220（125） |
| 東區 | 139.27 | −0.07% | −2.55% | +0.3% | 97（9） |
| 仁德區 | 136.32 | −0.09% | −6.14% | −2.8% | 71（45） |
| 歸仁區 | 142.59 | 0.00% | −6.70% | −0.1% | 39（18） |
| 南科區域 | 142.43 | −0.15% | −9.02% | −1.3% | 130（82） |
| 善化區 | 140.92 | −0.45% | −9.33% | −2.6% | 108（81） |
| 新市區 | 143.47 | +0.06% | −8.99% | +0.5% | 22（1） |
| 佳里區 | 135.87 | +0.06% | −6.26% | −0.6% | 55（36） |
| 新營區 | 148.60 | −0.12% | −0.16% | +4.0% | 64（34） |
資料來源：臺南市政府地政局 住宅價格指數月報（114年10月）。「近 12 個月平均」只在有完整歷史指數的期別才有； 樣本少、數字擺動大的區只寫方向。113 年的舊版報告沒有新成屋首次移轉的分項。