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Monthly Report
台南房價指數 114 年 4 月號
這是當期報告發布時的數字。地政局每一期都會回頭修正整條指數，之後的報告裡同一個月可能不一樣； 要看現在的趨勢，請看最新一期。
本月重點
- 全市指數 146.21，比去年同月上漲 1.58%。
- 單月看，全市比上個月 -0.05%，可以當作持平。
- 比去年同月跌最多的是仁德區（-2.73%），單月數字波動大，看方向就好。
- 全市交易 1,768 棟，比去年同月 -27.2%；最多的是安南區（243 棟）。
- 安南區、歸仁區、善化區的交易量有一半以上是新成屋首次過戶，是交屋潮，不是買氣變好。
Data
當期數字
基期 110 年 1 月＝100。指數是漲跌方向，不是每坪單價。
| 區域 | 指數 | 比上月 | 比去年同月 | 交易棟數（新成屋首次移轉） |
|---|---|---|---|---|
| 全市 | 146.21 | −0.05% | +1.58% | 1,768（723） |
| 大廈 | 152.55 | −0.08% | +1.42% | — |
| 透天厝 | 137.79 | −0.02% | +1.24% | — |
| 中西區 | 148.52 | −0.17% | +2.71% | 83（0） |
| 安平區 | 145.29 | −0.13% | +0.54% | 96（23） |
| 南區 | 146.28 | +0.17% | +3.46% | 93（39） |
| 北區 | 144.98 | −0.05% | +2.01% | 119（45） |
| 永康區 | 149.72 | −0.01% | +2.67% | 163（25） |
| 安南區 | 146.91 | +0.02% | +3.28% | 243（174） |
| 東區 | 141.13 | −0.11% | 0.00% | 210（10） |
| 仁德區 | 141.48 | −0.12% | −2.73% | 49（10） |
| 歸仁區 | 145.28 | +0.17% | −0.43% | 192（143） |
| 南科區域 | 156.26 | +0.05% | −0.18% | 184（103） |
| 善化區 | 155.74 | 0.00% | −2.42% | 135（89） |
| 新市區 | 155.18 | 0.00% | +2.23% | 49（14） |
| 佳里區 | 139.91 | −0.32% | +0.05% | 39（12） |
| 新營區 | 150.33 | −0.10% | +4.16% | 68（27） |
資料來源：臺南市政府地政局 住宅價格指數月報（114年04月）。「近 12 個月平均」只在有完整歷史指數的期別才有； 樣本少、數字擺動大的區只寫方向。113 年的舊版報告沒有新成屋首次移轉的分項。