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Monthly Report
台南房價指數 113 年 12 月號
這是當期報告發布時的數字。地政局每一期都會回頭修正整條指數，之後的報告裡同一個月可能不一樣； 要看現在的趨勢，請看最新一期。
本月重點
- 全市指數 149.73，比去年同月上漲 7.39%。
- 單月看，全市比上個月 +0.02%，可以當作持平。
- 各區都比去年同月上漲，漲最少的是歸仁區（+3.16%），單月數字波動大，看方向就好。
- 全市交易 2,032 棟，比去年同月 -15.3%；最多的是仁德區（268 棟）。
- 北區、仁德區、歸仁區的交易量有一半以上是新成屋首次過戶，是交屋潮，不是買氣變好。
Data
當期數字
基期 110 年 1 月＝100。指數是漲跌方向，不是每坪單價。
| 區域 | 指數 | 比上月 | 比去年同月 | 交易棟數（新成屋首次移轉） |
|---|---|---|---|---|
| 全市 | 149.73 | +0.02% | +7.39% | 2,032（944） |
| 大廈 | 156.57 | +0.02% | +8.42% | — |
| 透天厝 | 139.94 | −0.04% | +5.49% | — |
| 中西區 | 149.88 | +0.06% | +8.50% | 77（3） |
| 安平區 | 148.86 | 0.00% | +6.12% | 107（32） |
| 南區 | 149.19 | +0.19% | +9.80% | 88（15） |
| 北區 | 147.19 | +0.13% | +7.53% | 252（133） |
| 永康區 | 153.56 | +0.02% | +7.56% | 249（103） |
| 安南區 | 148.42 | +0.06% | +6.33% | 203（71） |
| 東區 | 145.92 | +0.14% | +7.44% | 173（48） |
| 仁德區 | 149.86 | 0.00% | +6.15% | 268（234） |
| 歸仁區 | 147.44 | −0.63% | +3.16% | 64（41） |
| 南科區域 | 159.56 | −0.04% | +7.12% | 124（27） |
| 善化區 | 161.94 | −0.05% | +6.35% | 73（17） |
| 新市區 | 156.14 | −0.03% | +8.65% | 51（10） |
| 佳里區 | 145.43 | −0.10% | +4.80% | 30（9） |
| 新營區 | 150.57 | +0.17% | +8.22% | 68（31） |
資料來源：臺南市政府地政局 住宅價格指數月報（113年12月）。「近 12 個月平均」只在有完整歷史指數的期別才有； 樣本少、數字擺動大的區只寫方向。113 年的舊版報告沒有新成屋首次移轉的分項。