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Monthly Report
台南房價指數 115 年 7 月號
本月重點
- 全市近 12 個月平均較前 12 個月下跌約 3.8%，跌幅比上一期報告擴大 0.2 個百分點。
- 單月看，全市比上個月 -0.03%，可以當作持平。
- 數字比較穩的行政區裡，近一年跌最多的是北區（-5.5%）。
- 全市交易 1,887 棟，比去年同月 +10.9%；最多的是永康區（408 棟）。
- 北區、永康區、仁德區的交易量有一半以上是新成屋首次過戶，是交屋潮，不是買氣變好。
當期數字
基期 110 年 1 月＝100。指數是漲跌方向，不是每坪單價。
| 區域 | 指數 | 比上月 | 比去年同月 | 近 12 個月平均 | 交易棟數（新成屋首次移轉） |
|---|---|---|---|---|---|
| 全市 | 136.80 | −0.03% | −2.10% | −3.8% | 1,887（823） |
| 大廈 | 143.12 | −0.07% | −3.64% | −4.6% | — |
| 透天厝 | 128.66 | −0.01% | −0.04% | −2.6% | — |
| 中西區 | 142.94 | +0.18% | +1.42% | 往下 | 84（29） |
| 安平區 | 134.97 | −0.19% | −3.81% | −5.3% | 112（28） |
| 南區 | 133.17 | +0.09% | −4.08% | 往下 | 84（8） |
| 北區 | 133.75 | +0.13% | −2.23% | −5.5% | 273（170） |
| 永康區 | 139.43 | +0.03% | −2.29% | −4.6% | 408（264） |
| 安南區 | 135.15 | +0.07% | −0.26% | −3.5% | 167（64） |
| 東區 | 133.22 | −0.06% | −3.41% | −3.0% | 148（23） |
| 仁德區 | 138.75 | −0.23% | +2.36% | 往下 | 98（57） |
| 歸仁區 | 134.15 | −0.45% | −5.12% | 往下 | 83（23） |
| 南科區域 | 144.26 | −0.21% | −3.16% | 往下 | 115（44） |
| 善化區 | 143.52 | −0.25% | −4.45% | 往下 | 64（29） |
| 新市區 | 144.12 | −0.19% | −1.81% | 往下 | 51（15） |
| 佳里區 | 130.07 | +0.19% | −3.85% | 往下 | 60（26） |
| 新營區 | 141.74 | +0.05% | −1.71% | 往下 | 53（14） |
資料來源：臺南市政府地政局 住宅價格指數月報（115年07月）。「近 12 個月平均」只在有完整歷史指數的期別才有； 樣本少、數字擺動大的區只寫方向。113 年的舊版報告沒有新成屋首次移轉的分項。