台南 · 市中心
中西區
赤崁樓、神農街、海安路、台南車站前，府城老城區與觀光的核心。
- 近一年成交
- 369筆
- 中位單價
- 23.7萬/坪
- 單價區間（25–75%）
- 17.8–32.1萬/坪
- 中位總價
- 526萬
三年走勢
長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。
中西區的房子，新舊差多少
同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。
10 年內
31.3萬/坪
177 筆 · 中位總價 2,350 萬
10–20 年
30.8萬/坪
88 筆 · 中位總價 1,875 萬
20–30 年
25.7萬/坪
351 筆 · 中位總價 450 萬
30 年以上
21.4萬/坪
1,191 筆 · 中位總價 470 萬
在中西區，大家買什麼
| 型態 | 近三年成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 華廈 | 648 筆 | 22.3 萬/坪 |
| 透天 | 576 筆 | 28.4 萬/坪 |
| 電梯大樓 | 440 筆 | 24.8 萬/坪 |
| 公寓 | 145 筆 | 17.3 萬/坪 |
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實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。