台南 · 山區楠西區曾文水庫、梅嶺，賞梅與登山。近三年成交36筆中位單價8.3萬/坪單價區間（25–75%）7.2–9.7萬/坪中位總價325萬三年走勢0.311.322.3112/3 2 筆 中位 11.1 萬/坪112/4 1 筆 中位 5.7 萬/坪113/1 3 筆 中位 7.2 萬/坪113/2 4 筆 中位 18.1 萬/坪113/3 4 筆 中位 8.9 萬/坪113/4 2 筆 中位 7.8 萬/坪114/1 6 筆 中位 8.6 萬/坪114/2 3 筆 中位 7.5 萬/坪114/3 3 筆 中位 9.5 萬/坪114/4 1 筆 中位 21.3 萬/坪115/1 6 筆 中位 7.9 萬/坪115/2 1 筆 中位 1.3 萬/坪112/3113/1113/3114/1114/3115/1萬/坪長條＝每季成交筆數，紅線＝中位單價（拆車位後，排除預售登錄）。楠西區的房子，新舊差多少同一區一個數字沒意義——10 年內的新大樓跟 30 年的公寓不是同一個市場。這是近三年依屋齡分開算的中位數。10 年內成交太少（6 筆）10–20 年成交太少（2 筆）20–30 年成交太少（4 筆）30 年以上7.7萬/坪23 筆 · 中位總價 265 萬在楠西區，大家買什麼型態近三年成交中位單價透天36 筆8.3 萬/坪自己查把楠西區放大看實價地圖可以看到這一區每條街的成交點與格網熱力；學區地圖輸入地址就知道國小國中。楠西區實價地圖查學區估我家值多少